به نقل از «زیسان»

همه چیز درباره وام مسکن ۵۵۰ میلیون تومانی

تاریخ انتشار: ۲۳ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۵۰۴۵۱۲

زی‌سان: طرح نهضت ملی مسکن طرحی بود که دولت سیزدهم از همان ابتدای شروع به کار خود در سال ۱۴۰۰ دنبال کرد و هدف دولت این بود که سالانه یک میلیون مسکن و در طی بازه زمانی چهارساله چهار میلیون مسکن بسازد.

به گزارش زی‌سان، هدف از این کار در واقع افزایش عرضه مسکن با قیمت‌های مناسب بوده تا دولت بتواند از خلال پاسخگویی به تقاضای مسکن قیمت را کنترل کند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

اما این طرح از همان ابتدا به دلایل مختلفی از جمله عدم توانایی بانک‌ها برای تأمین مالی پروژه، نبود زمین کافی و همچنین روند فزاینده قیمت مصالح ساختمانی تقریبا با شکست مواجه شد. دولت البته تلاش کرد تا از طرق مختلفی از جمله فشار به بانک‌ها این طرح را تأمین مالی کند، اما بانک‌ها به دلیل کمبود منابع و ناترازی نتوانستند در این پروژه بزرگ مشارکت کافی داشته باشند. 

افزایش قیمت مصالح ساختمانی و همچنین رشد بیشی از حد قیمت ساخت هر واحد باعث شد که هم آورده متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن افزایش یابد و هم اینکه تعهد بانک‌ها برای تأمین مالی بیشتر شود. تا قبل از اردیبهشت امسال میزان وام مسکن طرح نهضت ملی مسکن ۴۵۰ میلیون تومان بود، اما واضح بود که این میزان نمی‌تواند هزینه‌های رشد یافته قیمت ساخت هر واحد را پوشش دهد، لذا شورای پول و اعتبار در تاریخ ۲۹ اردیبهشت ماه سقف وام را به ۵۵۰ میلیون تومان در مناطق شهری رساند. نکته اینجاست که مبلغ این وام در تمامی شهر‌های کشور یکسان است و دیگر خبری از تفکیک بین تهران و سایر شهر‌ها نیست. 

بیشتر بخوانید وام ازدواج افزایش یافت مورد عجیب و شگفت‌انگیز وام مسکن برای زوج‌های جوان

اقساط وام مسکن ۵۵۰ میلیون تومانی 

بازپرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن به صورت پلکانی و در بازه زمانی ۲۰ ساله تعیین شده است. طبق گزارش ایسنا در اواخر مهرماه امسال تا حدود چند روز پیش در روش بازپرداخت پلکانی اقساط متقاضیان پروژه‌های طرح مذکور در دوره اول (سال اول) ماهانه حدود ۷ میلیون و ۳۵۷ هزار تومان باید پرداخت می‌کردند. این اقساط در سال پنجم به ۸ میلیون و ۲۸۱ هزار تومان و در سال دهم به ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش می‌یافت. در سال پانزدهم بازپرداخت وام، اقساط ماهانه ۱۱ میلیون و ۱۲۹ هزار تومان خواهد بود. در نهایت در سال بیستم اقساط ماهانه وام نهضت ملی مسکن ۱۲ میلیون و ۹۰۱ هزار تومان بود. در حال حاضر متقاضیان در یک دوره ۲۰ ساله برای وام ۵۵۰ میلیون تومانی ۲ میلیارد و ۳۷۲ میلیون و ۴۵۵ هزار تومان پرداخت خواهند کرد. از این رقم حدود یک میلیارد و ۸۲۲ میلیون تومان سود تسهیلات است. قبلا که سود تسهیلات ۲۳ درصد بود اقساط ماهانه این طرح در سال اول حدود ۹.۵ میلیون تومان آغاز می‌شد و در سال بیستم به بیش از ۱۶.۶ میلیون تومان می‌رسید. 

اما مشاور وزیر و مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن دیروز در یک برنامه تلویزیونی از کاهش مبلغ اقساط وام مسکن در دو سال اول این طرح خبر داد که می‌تواند این طرح را جذاب تر کند.  «ابوالفضل نوروزی» در برنامه تلویزیونی با موضوع نقش دستگاه ها در تأمین مالی طرح نهضت ملی مسکن تصریح کرد: از اقدامات موثر برای کمک به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تعیین سقف ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومانی برای بازپرداخت اقساط در دو سال اول است که پیش از این مبلغ اقساط بیشتر بود. به نظر می‌رسد که با این تغییر روند پرداخت اقساط در سال‌های آتی نیز تغییر خواهد کرد.

طبق گفته مقامات وزارت راه و شهرسازی قیمت واحد‌ها نیز طبق هزینه ساخت محاسبه می‌شود. بر اساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی هزینه ساخت هر متر مربع از واحد‌های نهضت ملی مسکن بین ۷.۵ تا ۸ میلیون تومان است. به این رقم هزینه آماده‌سازی و محوطه سازی هم اضافه می‌شود که بر عهده متقاضی است. متراژ واحد‌ها نیز بین ۵۰ تا ۹۰ متر مربع خواهد بود. 

سود وام ۵۵۰ میلیون تومانی طرح نهضت ملی مسکن

اواخر سال گذشته بود که نرخ سود تسهیلات بانکی از ۱۸ درصد به ۲۳ درصد افزایش یافت و همین امر باعث انتقاد دوباره به افزاییش هزینه تسهیلات مسکن ملی شد. چرا که با افزایش نرخ سود قیمت خرید هر واحد مسکن ملی دوباره افزایش خواهد یافت و این امر باعث می‌شود فشار مالی بیشتری روی متقاضیان وارد شود. در همین راستا وزارت راه رایزنی خود را برای کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن آغاز کرد و در نهایت مهرداد بذرپاش در تاریخ ۱۳ تیرماه امسال در صفحه توئیتر خود اعلام کرد نرخ سود تسهیلات مسکن ملی از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یافته است. این بدان معنی است که در نهیات خود دولت مابه‌التفاوت ۵ درصدی وام مسکن ملی را تقبل خواهد کرد که خود این امر می‌تواند تهدیدی برای افزایش کسری بودجه نیز باشد.

tags # مسکن ، قیمت مسکن

منبع: زیسان

کلیدواژه: مسکن قیمت مسکن ۵۵۰ میلیون تومانی طرح نهضت ملی مسکن ۵۵۰ میلیون تومان سود تسهیلات هزار تومان تأمین مالی وام مسکن مسکن ملی نرخ سود سال اول بانک ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت zisaan.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «زیسان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۵۰۴۵۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

کاهشی شدن قیمت سکه و طلا

به گزارش حوزه جامعه خبرگزاری تقریب،قیمت هر قطعه سکه طرح جدید تا لحظه درج این خبر در معاملات امروز دوشنبه (۱۰ اردیبهشت) در بازار طلای تهران نسبت به قیمت پایانی روز کاری گذشته یک‌شنبه (۹ اردیبهشت)، افت ۳۸۶ هزار تومانی داشت و به ۴۰ میلیون و ۲۰۴ هزار تومان رسید.

سکه بهار آزادی طرح قدیم نیز با کاهش ۴۱۰ هزار تومانی نسبت به قیمت پایانی روز کاری گذشته، ۳۶ میلیون و ۸۰۵ هزار تومان معامله شد.

امروز نیم سکه با کاهش ۶۰. هزار تومانی نسبت به روز کاری گذشته یک‌شنبه (۹ اردیبهشت)، ۲۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و ربع سکه بدون تغییر، ۱۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به فروش رسید.

قیمت سکه گرمی با کاهش ۲۰۰ هزار تومانی به نرخ ۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان دادوستد شد.

هر گرم طلای ۱۸ عیار امروز در بازار طلای تهران سه میلیون و ۳۸۱ هزار تومان بدون تغییر در بازار فروخته شد.

بهای هر اونس طلا در بازارهای جهانی به ۲ هزار و ۳۳۶ دلار رسیده است. 

انتهای پیام/